報告稱我國寫字樓市場仍處上升通道


來源:中國產業經濟信息網   時間:2019-11-18





  11月15日,58同城、安居客發布《2019全國寫字樓市場宏觀報告》(簡稱《報告》)。《報告》指出,我國寫字樓市場仍處上升通道。一線城市商業地產大宗交易活躍,城市之間空置率分化。二線城市寫字樓租賃需求后勁足,西部城市搜索熱度增長快。

  《報告》認為,2019年1-9月,雖然寫字樓投資同比增速低于整體房地產投資增速,但對比去年同期明顯改善。同時,寫字樓新開工面積出現增長。截至9月底,2019年寫字樓新開工面積5010萬平方米,同比增長15.7%,開發商積極布局、拓展寫字樓市場。

  租金方面,《報告》顯示,第三季度北上廣深寫字樓每平方月平均租金分別為389元、310元、178元、和233元。從長期來看,2009年底至今,一線城市寫字樓租金均有較大增幅。其中,北京增幅最大,達133%,這主要得益于2011年后第三產業的高速發展及寫字樓空置率持續走低。其次是深圳、上海、廣州,分別為65%、50%、39%。

  從寫字樓租賃面積的搜索量來看,58安居客房產研究院的數據顯示,一線城市搜索熱度最高的是100平方米以下的房源,占比29.1%。二線城市需求最大的是100平方米-200平方米的房源,占比達33.4%,且200平方米-500平方米面積段房源搜索占比均超過一線城市。二線城市租客更青睞中等大小的寫字樓房源。


  轉自:中證網

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